零能耗建筑與傳統(tǒng)磚混鄉(xiāng)村別墅的價格工期數(shù)據(jù)對比

 到2021年為止，城市人口在不斷增多，農(nóng)村人口在不斷減少，越來越多的人開始涌入城市。但是現(xiàn)在很多農(nóng)村戶口的人開始拒絕將農(nóng)村戶口轉成城鎮(zhèn)戶口，為了繼承家里的宅基地和照顧老人，很多人在老家建起了別墅。

然而大部分人是通過父母或者親戚，聯(lián)系家里的施工隊，總以為家里的熟人不會坑自己。今天我們就通過近些年專門從各地搜集的數(shù)據(jù)，來看看高迪家的房子和農(nóng)村磚混方式蓋房，到底哪個更實惠！
傳統(tǒng)別墅與高迪家近零能耗建筑對比：1、價格數(shù)據(jù)對比目前市面上磚混結構的建房方式基本是包工不包料和包工包料，不過這兩個方式都是可以算出成本的。首先是人工成本，人工一般在280-360一平。然后是材料成本，100平的地基，價格在3-5萬，因為土質(zhì)不同，價格浮動非常大。再次就是建筑材料：① 水泥，每平方大概1.2包水泥，0.18-0.25噸/平方。水泥價格在25-30每包不等，約360-400每噸。② 紅磚，每平方墻體用磚132塊，換算到建筑面積，約220-240每平，紅磚價格0.5-1元不等。③ 鋼筋，每平方用鋼筋18-25公斤，鋼筋價格浮動大，一般4000-5000每噸。④ 石子，120-130每方，0.35-0.4立方米/平方。⑤ 黃沙，110-130每方，0.3~0.36立方米/平方。⑥ 其他雜七雜八，模板，240-280每井，6000左右；頂柱用的木材，1000-2000，，還有很多沒法細細統(tǒng)計的費用，算起來也要好幾千塊。依據(jù)前段時間（2021年年中）一個老同學家蓋好的房子為例，坐標安徽六安（人工、材料價格都有很大的地域差別），按照他提供的數(shù)據(jù)看下成本。150平*2層，預估建筑面積300平。地基：約人工：300/平*300=9萬材料：水泥（300*0.2*380=22800）+紅磚（300*240*0.7=50400）+鋼筋（300*20/1000*4700=28200）+石子（300*0.4*125=15000）+黃沙（300**0.36*120=12960）+其他費用（約10000）=13.936萬這樣看起來，掐指粗略一算，毛坯23萬左右也能蓋起來。但實際上并非如此，還需要增加的項目很多。⑦ 電線水管：大約7000多。⑧ 外墻裝飾：用的真石漆，60-80一平，300平，外立面450平左右，差不多3萬。⑨ 瓦：用的普通彩色機瓦，大概5000多。⑩ 門窗：用的500一平的斷橋鋁窗和鑄銅門，一起2萬多。再來看下最終成本吧，地基（5）+人工（9）+材料（14）+其他（6）=34W這已經(jīng)是按照最低的配置進行計算的了，但是實際操作的過程中，歷時大半年，還有人情世故，開銷超出預算的10%-20%是再正常不過的了。蓋一棟300平的房子，再差再差40萬是少不了的。高迪家不含基礎的價格是1500/平，300平的別墅45萬，參加活動還送家電套餐，還是非常良心的。細細算來，實際花費可能還不比磚混貴。
 2.工期時間對比磚混結構建筑工期不確定性很大，因為受天氣影響太嚴重，一般6-8個月，也有甚者，蓋了一年多還沒蓋好的。高迪家確定設計之后，就開始定制生產(chǎn)，打地基15天，建筑10-15天，從跟高迪家牽手到交付，一個半月足夠了。 
3. 報價方式對比說到報價，磚混結構自己都能打上一架，各家報價參差不齊，我國從2000年開始，鄉(xiāng)村就開始建起了磚混結構房，自然有很多的從業(yè)者流入，但是現(xiàn)在已經(jīng)過了20多年，很多鄉(xiāng)村該拆的老房子都拆了（這里的老房子，指二代磚瓦房，具體分類參見文章：高迪家?guī)炊课葸M化史），行業(yè)已經(jīng)競爭火熱。為了獲取客戶，大家的報價基本都偏低，都抱著反正周期長，后面調(diào)整的地方還很多，總價增加一些也是在情理之中的心理。高迪家建房也用到了大量的鋼材，雖然鋼材價格波動大，但是高迪家為了讓客戶放心，還是采取具體的確定的報價方式，拒絕額外收費。 
結論：經(jīng)過我們近些年在各個鄉(xiāng)村的調(diào)查，大部分施工隊都是在報價的時候盡力往低了報，但實際蓋成之后再算一算，總是有各種各樣的加價。